449.第449章 预售许可（1 / 2）

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尽管佳雪是信心满满，这会儿水远程问起，她还是给公司营销策划部丁文雅打了个电话。

丁文雅很开心地说：“老大你简直太神了!幸亏我们操作得早，本来我还在想按规矩办事，等基础上来再申请不迟，现在看来幸亏是提前一步！你这是料事如神啊！”

佳雪可当不起这样的夸奖。

她只记得有这码事，连具体点的时间都完全没有印象。

不过，反正预销售许可证早点操作，总比晚了好，花费点钱来打点，就算是为了防个万一，她也不心疼。

又不是花不起，比起以后要贷款或者让向寒辰为她注入大量现金的话，想办法做好销售工作，是最好最实惠的办法！

佳雪只关心结果：“这么说是很顺利了？”

丁文雅乐得很：“说是下周预销售许可证就下来了，下来之后，那可是无可更改了，我们已经在安排预销售工作了，现在正在做全盘策划，我刚想打电话问你，什么时候开盘呢。”

佳雪淡淡一笑，“这个不急，我们的楼盘有代言人，开盘的当天肯定要有娱乐活动的，势必要做得声势浩大一点，所以销售火爆的场面，是必须要有的，到时才能上更好的宣传途境，有利于下一步的销售。”

丁文雅立即说：“收到，一切听从老大的！等预售许可证下来，我们会统计出来所有的预订人员，到时弄一个盛大的开盘。”

楼市开盘，一般都是场面比较火爆的，其实主要还是销售方的操作原因。

这就是为楼盘造势，刺、激人们的购买欲望。

不排除当天会有策划公司请的“托儿”，但大多数的做法还是先让客户付预付订金，却不允许选定房号，然后在开盘的当天推出优惠活动，并且按排队或者排号顺序来决定选房的先后顺序，人为制造出来一种如果当时不能排在前面就选不到心仪的好房子、甚至买不到房了的紧张感。

所以预订人员的多少，对制定销售计划和敲定开盘日期，都很重要。

佳雪上辈子已经在地产业打滚了两三年，这会儿略略估算了一下楼盘的情况，便说：“超过两百个以上的客户，再跟我汇报，筹备开盘事宜。”

挂了电话，水远程问：“会不会太多了。”

正常一栋普通的六层住宅，不过二十四户或者三十六户，佳雪的要求，等于是十来栋多层住宅的买主都凑齐啊！

佳雪却不以为意：“那个地段很好，应该挺快的。太早开盘不方便集中做活动。”

毕竟请了明星代言，总不能浪费不用。

水远程也没有再多劝，只是说：“那你投资方面要追加一些了。”

让销售部先找到两百个预订房子的客户，那肯定是不短的一段时间。

不开盘、不签合同，就不能走流程进行按揭贷款，那资金就回笼不过来。

要知道预订和预销售是完全不同的两个概念，预订只需要付一点订金，预销售却是预先销售，要把合同签了一切手续慢慢完备起来的。

佳雪不以为意：“总好过主体完本才能够拿到预售许可证吧！”

向寒辰适时地开口说：“如果需要追加投资的话，我希望我能参与啊。”

佳雪摆摆手：“等我需要你帮忙的时候会说的。”

暂时还有政、府的建设资金来维持，销售顺利的话，回笼资金的势头，佳雪还是很看好的。