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85、买房黄金圈(1 / 2)

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怀愫/文

江烨坐上车问:“想吃点什么?”

要他说,最好是回家吃,外面再好的馆子吃多了也口重,什么菜都尝不出原来鲜味了,最好下碗鸡蛋面,配点青菜蘑菇。

林文珺看看手表,离吃晚饭的时间还早,她想了想:“我们去看看商铺吧,我已经看好了,就买在那里。”

“你终于看好商铺了,真是不容易。”她都看了半年多了,出了月子就在看,一直没看定买在哪里,现在终于决定了。

车开到地方,江烨一看:“这两边都是外销房?”

“是,四个花园小区,中间一条步行街。”打造外国社区概念,中间整条都是商业,她已经看好了商铺。

“每个小区门口最近的,可以买,中间位置的也可以买。”

小区门口是开便利店的最佳位置,不会有空置期,买下来马上就能租出去。

这中间是景观道,所以中间位置的商铺也抢手,沿着树木和景观廊,开咖啡店或者西餐厅。

“这里还要再造四个花园小区,八大花园加景观步行街,这一片的房价不会便宜。”氛围也好,宁宁以后要是想开书店,可以开在这里。

不用担心赢利,就当个消遣。

这里一路上都种满了银杏树,等到秋天会满地落金,就像一条黄金道。

江烨看了一圈,在步行道上也走了一圈,有些商铺已经陆陆续续开起来了,咖啡店美容院还小花店,风格都很西式。

他点点头:“不错,这里可以买。”

“还有你那个房,也得赶紧买,户口也好快点迁上来。”

林文珺的二套房,她也已经看好了。

小区位置楼层都很不错,旁边就是区重点中学。宁宁马上就三年级了,再过两年就面临升学,不管她是想去读双语,还是要上好中学,都可以自己选择。

“你打算怎么买?”江烨算起钱,“年底就结工程款了。能结到一百多万。”

“我贷款买,一样是贷款,我想多买两套。”私人贷款额度低,公司贷款能贷的钱多。

江烨皱起眉头:“要买还是买商铺,不能多买住房,万一跟海南似的,楼市崩盘跌了怎么办?”

首套和二套是肯定要买的,哪怕跌也要咬牙买,买了才能进户口,才能解决女儿读书的问题。

但户口有了着落,再多买房那有风险。

90年代初海南房产暴涨,那会的口号是“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”,有许多人炒楼一夜爆富,但等到房地产泡沫,大富翁也一夜变大负翁。

就连新闻也对最近海市房价的上涨持消极的态度,还有专家建议赶紧抛售,最中心的均价都涨过两千了,还不赶紧抛?

江烨还是那个心态,买商铺,至少以后还能自己做生意嘛。

两人坐进车里,林文珺“呯”一声关上车门,指了指车上的遮阳板:“地图。”现在没有导航,也没有购房软件上,就得从地图上看。

江烨从遮阳板里抽出地图:“你拿地图干什么?”

干什么?圈出黄金圈!

林文珺从包里拿出笔,找到地方画了一条红色的线:“这是地铁一号线,沿线的房子涨了多少,不用我说吧?”

现在地铁还只有一号线,99年二号线运营,00年三号线运营。

“你自己是搞这个的,不知道市政规划?”林文珺把二号线在地图上画了出来,“去年二号线就动工了,只要一运营,周边房价就会跟着涨。”

规划一出,周边地皮先贵,她要趁涨价之前先下手。

学区商圈地铁,一个都不能少。

江烨还是犹豫不决:“你胆子也太大了,你这公司可别给你折腾破产了。”

林文珺翻了个白眼,江烨这个人,在投资房产上就真是一点眼光都没有,上辈子买房不听她的,这辈子也还是不肯听她。

她又画了另一条线:“我看下次规划肯定是这一片。”

但江烨将信将疑:“这规划还没出呢,你就知道了,你在规划局上班啊?”他还确实有几个规划局的朋友,但政府都还没定事儿,她就能猜准了?

“你是当大仙啊?”

林文珺指着地图,忍不住声音高起来:“一号线跨五个区,二号线穿黄浦江,跨六个区,三号线就得在这一片,这样才能全海市的交通连结起来。”

林文珺圈出不在一号二号线交汇的区,那正是三号线要规划的地方。她想用事实说服江烨,不是拍脑门,她是有道理的。

她在地图上画出圈:“这以内的房子,最值得买。”内环的房。

江烨看了一眼:“再等等吧,说不定要跌。”

林文珺把地图阖上了,折得整整齐齐,还塞进遮阳板里:“随便你买不买,反正我要买。”

送上门的发财机会,给他他还不要!

“吃什么呀?”他问。

“吃什么吃!回家!”

车开到家门口,坐电梯的时候,江烨才说:“那一百万,要招工,工人不开工的时候还得有地方住,我还想再买台机器,还得预留工程款,进材料沙土什么的。”

一笔一笔算下来,能够自由支配的钱并不多,万一要是泡沫了,那可全赔光了。

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