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JS086 价格分析(1 / 2)

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青林村的村西头,有一块十分平整的土地,距离村子大约两公里多一点,就在青林湖旁边不超过五百米的位置。●⌒,.

连接清嘉河与青林湖的清溪,在这一块土地中间流过,将它一分为二。青林村主要利用的土地,只有清溪东边的部分,而清溪西边的部分,完全是荒废状态。

清溪东边部分的土地,大约有六十亩,而清溪西边部分,恐怕更多一点,目测至少有一百亩。

具体的数据,安良并不知道,只是目测而已。

青林村的常住人口不超过一百人,基本上是老人与小孩,年轻人很少。这也意味着,青林村的农业劳动力严重不足。所以,村西头的土地,只是清溪东边,使用了一部分而已,使用的部分,加起来有没有十亩地,还是一个大问题。

如果可以,安良百分之百愿意将青林村西头的土地,全部租赁下来。但安良知道,欲速则不达的意思。

从青林村的常住人口分析,青林村本来就严重缺乏农业劳动力,那些荒废的土地,对于青林村而言,只是可用于种植的荒地而已。如果没有人开垦,则无法产生任何利益。

安良并不想占什么大便宜,但安良也不想被占便宜。

“能不能全部租下来,还要看具体什么价格!”安良笑着道,“秦村长,你们青林村的耕地,打算以什么价格出租呢?”

秦大宝考虑了起来,但片刻之后,秦大宝就有些抓狂道:“我也不知道,多少钱一亩合适!”

安良翻了翻白眼,这种情况最郁闷,总不能让安良开价吧?无论是开高了,还是开低了,均不合适!

开高了,损害了安良自己的利益;开低了,一旦以后青林村发现了价格偏低,恐怕双方会闹矛盾。

“秦村长,我们暂时不讨论价格,我们换一个方式讨论。”安良想了想,决定用替代法来定价。

“你说说看,什么方式?”秦大宝虽然不懂价格,但也不是什么都不懂,如果安良提出的价格,明显太低了,他肯定不能接受!

在来青林村之前,安良已经进行了详细的计算。目前,小空间每一天固定产生500升生命之泉。

其中,100升为预留的,主要供给给小空间内部生长的农作物,还有应对不时之需。换而言之,可以自由调用的生命之泉,只有400升。

或许400升听起来很多,但实际上,400升并不多!

经过安良的实验,再加上生命泉眼的意念信息,安良了解到一个情况,如果要保持至少在a级的口感,每一平方米灌溉需要的生命之泉,至少是0.1升,也就是100毫升。

100毫升已经很少,相当于一瓶矿泉水,灌溉五平方的土地。如果没有生命泉眼的辅助,这种微量灌溉,根本无法实现。

幸好有生命泉眼的辅助!

尽管有生命泉眼的辅助,但每一平方的最低灌溉量,依旧需要100毫升。那么,400升生命之泉的总量,极限化程度可以灌溉4000平方米,无限近似于6亩土地。

虽然生命之泉的产量,只能灌溉6亩土地,但并不意味着,安良只需要6亩土地。安良还需要一部分土地,进行普通的种植,好歹也是无污染有机农作物,同样可以卖给良人归来酒楼,当做普通餐饮的原材料。

总不可能良人归来酒楼,全部经营高端烹饪吧?

按照一比四的配比,种植普通蔬菜的区域,大约需要24亩土地,也就是说,安良一共需要30亩土地。

然而,村西头拥有足足160亩以上的土地!虽然安良很想一口咬下去,但安良也知道,一口咬下去之后,绝对会消化不良。

所以,安良心中预定了目标,那就是初期,仅仅只需要30亩土地。除非小空间再次进化,拥有更多的生命之泉,安良才会继续租用更多的土地。

“秦村长,正常情况下,水稻的亩产量,平均是六百公斤左右吧?”安良在心中确定了租用面积,主动开始确定价格的谈判。

“是的!”秦大宝越发相信安良只是租用土地,用来种植蔬菜,而不是开办化工厂。毕竟,水稻亩产的信息,安良估计得很接近。

安良继续道:“六百公斤的水稻,我们忽略晾晒过程中的水分蒸发问题,然后使用脱壳机分离大米和糠,假设脱壳净产率为百分之七十,也就是说,六百公斤的水稻可以获得四百二十公斤大米,以及一百八十公斤的糠。对吧?”

秦大宝否定道:“不对,我们这里的水稻,一斤只有六两米。”

安良失笑的看着秦大宝,也不理会他表示脱壳净产率为百分之六十的说法,继续道:“一百八十公斤的糠,几乎没有什么价值,对吧?四百二十公斤的大米,大约价值1000块至1200块。这一个估算,秦村长认同吧?”

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